從韌性城市視角看，城市更新已不是單一空間美化，而是將“安全韌性”作為剛性底線和前置約束，貫穿體檢、規劃、建設、運維全鏈條。結合國家《城市更新“十五五”規劃》、新型城市基建意見及地方實踐，其重點技術內容可歸納為以下五大方向：

一、天空地一體化城市體檢與數字檔案

• 以“先體檢后更新”為原則，運用合成孔徑雷達衛星（每兩周回訪捕捉沉降/危房）、無人機巡檢外立面、探地雷達車排查道路塌陷，構建“普查+精查”分層技術體系。
• 依托 CIM 平臺建立房屋與市政設施數字化檔案，城鎮房屋基礎信息數字化率目標達 95% 以上，實現風險動態跟蹤與“體檢—更新—評估”閉環。
• 福建、閔行等地在管網、危房、易澇點布設物聯網設備，用 AI 常態化排查隱患，形成全省/區安全臺賬。

二、地下管網與生命線工程智慧化改造

• 將地下管網普查融入城市體檢，涵蓋材質、腐蝕、接口等指標，建立全國統一“一張圖”數據庫，打破信息孤島。
• 老舊管網（燃氣、供水、排水）同步規劃、設計、施工，推廣新型耐腐蝕材料、防凍裂設計；在關鍵節點部署傳感器，用 AI 算法區分燃氣泄漏與沼氣，內澇模型提前預警。
• “十五五”全國計劃改造地下管網 36.5 萬公里，推進綜合管廊與聯排聯調（如福州數字孿生平臺整合庫湖河泵站，雨前騰庫、雨后快復）。

三、居住安全兜底與房屋韌性加固

• 危舊房（C、D 級）動態排查銷號，優先整治 D 級；推進預制板房治理、抗震加固，建立定期體檢+保險+管護制度。
• 應用復合纖維快速加固、生物菌種裂縫自修復、爬壁機器人精查等技術，降低對居民干擾。
• 老舊小區同步加裝燃氣安全套件（福建 50 萬戶）、消防設施、雨污分流，并利用閑置空地增微型避險場地。

四、平急兩用與應急空間復合技術

• 學校、場館、綠地、社區場地按“平急兩用”標準改造，配備供水、供電、物資儲備；福建 5 年改造應急避難場所 1300 個，閔行目標人均避難面積 1.7㎡。
• 結合完整社區建設，加密微型消防站與應急服務站，構建“專業+志愿者”聯動體系。
• 推廣海綿城市設施（下沉綠地、調蓄湖）作為應急滯蓄空間，實現生態與韌性雙效。

五、數智賦能與系統協同治理

• 完善 CIM 平臺與城市運行管理“一網統管”，打通住建、應急、氣象數據，用大模型推演極端場景（斷網斷電兜底機制）。
• 智能建造（BIM+建筑機器人）、智慧工地實時預警，減少人為風險。
• 打破條塊分割，建立跨部門聯合審查（如南京小西湖“一區一策”解決消防標準沖突）與全生命周期責任閉環。

綜上，韌性更新技術核心是從“工程修補”轉向“眼—腦—手”一體（感知—推演—修復）的系統解決方案，并以量化指標（危房套數、管網里程、數字化率）保障落地。