中鐵城際規(guī)劃建設(shè)有限公司擬探討的“城市設(shè)計(jì)實(shí)踐在建設(shè)環(huán)境形塑過(guò)程中實(shí)際發(fā)揮了什么作用”，以及“這種實(shí)際作用究竟是如何產(chǎn)生的”，分別為對(duì)城市設(shè)計(jì)實(shí)效的分析性和解釋性開(kāi)究。
 
分析性研究側(cè)重于“城市設(shè)計(jì)實(shí)踐的結(jié)果和過(guò)程”，即對(duì)建設(shè)環(huán)境公共價(jià)值領(lǐng)域質(zhì)量進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，以及探討城市設(shè)計(jì)者的具體行動(dòng)（編制、管理行為），評(píng)析“城市設(shè)計(jì)者些什么以及是如何做的”。
 
而解釋性研究則更側(cè)重于“城市設(shè)計(jì)實(shí)踐的過(guò)程”，探討城市設(shè)計(jì)者作為開(kāi)發(fā)過(guò)程的重要行動(dòng)者，在“結(jié)構(gòu)性因素”所預(yù)設(shè)的社會(huì)系統(tǒng)框架內(nèi)，如何與其他主要社會(huì)行動(dòng)者互動(dòng)；從而導(dǎo)致城市設(shè)計(jì)的規(guī)范性目標(biāo)的偏離與調(diào)整，并最終對(duì)建設(shè)環(huán)境“公共價(jià)值領(lǐng)域”的形成產(chǎn)生實(shí)際影響。
 
由此，中鐵城際建立一個(gè)城市設(shè)計(jì)實(shí)效分析和解釋的理論框架：
 
透過(guò)對(duì)實(shí)踐結(jié)果與實(shí)踐過(guò)程的檢視，判析城市設(shè)計(jì)實(shí)踐產(chǎn)生的實(shí)效作用；基于結(jié)構(gòu)性因素與行動(dòng)者因素兩個(gè)層面，解釋城市設(shè)計(jì)發(fā)揮實(shí)際作用的成因。
 
這一理論框架為其后的案例實(shí)證研究奠定初步的理論基石出。
 
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